BOBapp(中国)官方网站IOS/安卓通用版/手机APP

大型商业综合体消防宁静治理规则（试行）第一章 总则第一条 为规范和增强商业综合体消防宁静事情，推行消防宁静尺度化治理，落实单元主体责任，提升消防宁静治理水平，依据《中华人民共和国消防法》《消防宁静责任制实施措施》《机关、团体、企业、事业单元消防宁静治理划定》等相关执法法例，制定本规则。第二条 本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功效于一体的单体修建和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式毗连的多栋商业修建组合体。第三条 本规则适用于已建成并投入使用且修建面积不小于5万平方米的商业综合体（以下简称"大型商业综合体"），其他商业综合体可参照执行。第四条 大型商业综合体应当切合消防执法法例和消防技术尺度的要求，接纳有效的消防宁静治理措施和先进的消防技术手段，确保修建具备可靠的消防宁静条件。

第五条 大型商业综合体的消防宁静治理应当贯彻"预防为主、防消联合"的目标，实行消防宁静责任制。第六条 大型商业综合体的实际使用功效应当与设计功效一致。

经由特殊消防设计的大型商业综合体，应当将特殊消防设计划定的相关技术措施的落实情况，作为消防宁静治理的重点内容举行巡查、检查并存档备查。第二章 消防宁静责任第七条 大型商业综合体的产权单元、使用单元是大型商业综合体消防宁静责任主体，对大型商业综合体的消防宁静事情卖力。大型商业综合体的产权单元、使用单元可以委托物业服务企业等单元（以下简称"委托治理单元"）提供消防宁静治理服务，并应当在委托条约中约定详细服务内容。第八条 大型商业综合体以承包、租赁或者委托谋划等形式交由承包人、承租人、谋划治理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托治理等条约时，应当明确各方消防宁静责任。

实行承包、租赁或委托谋划治理时，产权单元应当提供切合消防宁静要求的修建物，并督促使用单元增强消防宁静治理。承包人、承租人或者受委托谋划治理者，在其使用、谋划和治理规模内应当推行消防宁静职责。第九条 大型商业综合体的产权单元、使用单元应当明确消防宁静责任人、消防宁静治理人，设立消防宁静事情归口治理部门，建设健全消防宁静治理制度，逐级细化明确消防宁静治理职责和岗位职责。

消防宁静责任人应当由产权单元、使用单元的法定代表人或主要卖力人担任。消防宁静治理人应当由消防宁静责任人指定，卖力组织实施本单元的消防宁静治理事情。

第十条 大型商业综合体有两个以上产权单元、使用单元的，各单元对其专有部门的消防宁静卖力，对共有部门的消防宁静配合卖力。大型商业综合体有两个以上产权单元、使用单元的，应当明确一个产权单元、使用单元，或者配合委托一个委托治理单元作为统一治理单元，并明确统一消防宁静治理人，对共用的疏散通道、宁静出口、修建消防设施和消防车通道等实施统一治理，同时协调、指导各单元配合做好大型商业综合体的消防宁静治理事情。第十一条 消防宁静责任人应当掌握本单元的消防宁静情况，全面卖力本单元的消防宁静事情，并推行下列消防宁静职责：1. 制定和批准本单元的消防宁静治理制度、消防宁静操作规程、灭火和应急疏散预案，举行消防事情检查考核，保证各项规章制度落实；2. 统筹摆设本单元谋划、维修、改建、扩建等运动中的消防宁静治理事情，批准年度消防事情计划；3. 为消防宁静治理提供须要的经费和组织保障；4. 建设消防宁静事情例会制度，定期召开消防宁静事情例会，研究本单元消防事情，处置惩罚涉及消防经费投入、消防设施和器材购置、火灾隐患整改等重大问题，研究、部署、落实本单元消防宁静事情计划和措施；5. 定期组织防火检查，督促整改火灾隐患；6. 依法建设专职消防队或志愿消防队，并配备相应的消防设施和器材；7. 组织制定灭火和应急疏散预案，并定期组织实施演练。

第十二条 消防宁静治理人对消防宁静责任人卖力，应当具备与其职责相适应的消防宁静知识和治理能力，取得注册消防工程师执业资格或者工程类中级以上专业技术职称，并应当推行下列消防宁静职责：1. 拟订年度消防宁静事情计划，组织实施日常消防宁静治理事情；2. 组织制订消防宁静治理制度和消防宁静操作规程，并检查督促落实；3. 拟订消防宁静事情的资金投入和组织保障方案；4. 建设消防档案，确定本单元的消防宁静重点部位，设置消防宁静标识；5. 组织实施防火巡查、检查和火灾隐患排查整改事情；6. 组织实施对本单元消防设施和器材、消防宁静标识的维护调养，确保其完好有效和处于正常运行状态，确保疏散通道、宁静出口、消防车道流通；7. 组织本单元员工开展消防知识、技术的教育和培训，制定灭火和应急疏散预案，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练；8．治理专职消防队或志愿消防队，组织开展日常业务训练和初起火灾扑救；9. 定期向消防宁静责任人陈诉消防宁静状况，实时陈诉涉及消防宁静的重大问题；10. 完成消防宁静责任人委托的其他消防宁静治理事情。第十三条 大型商业综合体内的谋划、服务人员应当推行下列消防宁静职责：1. 确保自身的谋划运动不更改或占用谋划场所的平面部署、疏散通道和疏散门路，不故障疏散设施及其他消防设施的使用；2. 主动接受消防宁静宣传教育培训，遵守消防宁静治理制度和操作规程；熟悉本事情场所消防设施、器材及宁静出口的位置，到场单元灭火和应急疏散预案演练；3. 清楚相识本单元火灾危险性，会报火灾、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生和自救；4. 逐日到岗后及下班前应当检查本岗位事情设。

本文来源：BOBapp-www.bjhywt.com